เจ้าหน้าที่บริหารจัดการทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์) ประจำสีลม
เกี่ยวกับตำแหน่งนี้
หน้าที่รับผิดชอบ
• รีวิวสัญญาเช่า โดยประสานงานฝ่ายกฎหมายเรื่องเอกสารต่างๆ, ประสานงานนิคม จดทะเบียนต่างๆ, ประสานงานการไฟฟ้า การประปา ในการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้บริการ
• เตรียมบ้านให้อยู่ในสภาพพร้อมเช่า โดยประสานงานช่างรีโนเวท ตรวจสอบ BOQ เจรจาราคา คุมงบประมาณค่าใช้จ่าย, จัดแต่ง ประสานงานขนย้าย หรือ จัดซื้อเฟอร์นิเจอร์ / เครื่องใช้ไฟฟ้า, ประสานงาน แม่บ้าน คนสวนให้ดูแลบ้าน
• ประสานกับโครงการในการชำระค่าส่วนกลาง, เข้าพบเมื่อมีกรณีพิพาทกับข้างบ้าน, ตรวจรับบ้าน, ประสานงานบัตรอนุญาตผ่านโครงการ, เป็นตัวแทนเจ้าบ้านในการตรวจเช็คระบบต่างๆของบ้านตามรอบที่กำหนด และอื่นๆ
• ประสานงานกับ Broker ในการติดตามค่าเช่าบ้าน, ประสานงานนัดหมายเข้าชมบ้าน, ดูแลงานซ่อมแซมกรณีลูกค้าแจ้งผ่าน Broker
• ประสานงานกับผู้เช่า ในการติดตามการชำระค่าบริการสาธารณูปโภค, รับเรื่องงานซ่อมแซมต่างๆ
• ประสานงานกับช่างผู้รับเหมา ในการส่งต่องานซ่อมให้กับช่างแต่ละประเภท เช่นช่างของโครงการ, ช่างข้างนอก, ช่างสระน้ำ, ช่างแอร์ รวมถึงเช็ครายละเอียดราคาและวัสดุที่ใช้ในการซ่อม
• ทำสรุปบัญชีค่าใช้จ่าย พร้อมหลักฐานการดำเนินงานต่างๆ เป็นรายเดือน
คุณสมบัติ
• ปริญญาตรีขึ้นไป ไม่จำกัดสาขา
• มีประสบการณ์ด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 1 ปี
• สามารถใช้โปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power point) ได้ดี
• มีทักษะในการสื่อสาร, ประสานงาน และเจรจารต่อรอง
• จำเป็นต้องขับรถยนต์ได้ มีรถส่วนตัว สามารถทำงานนอกสถานที่หรือไปไซต์อื่นๆได้ (เบิกค่าเดินทางได้ตามจริง)
• ใช้ภาษาอังกฤษในการทำงานได้ในระดับดี