Back to job search

เจ้าหน้าที่ฝ่ายจัดหาทรัพย์และประเมินราคา(บ้านมือสอง)

AP (Thailand) Co., Ltd. (BTS Asok)
Bangkok, Thailand 🇹🇭
AP (Thailand) Public Company Limited conducts a property developing business; i.e., Townhouse, Single Detached House (SDH) and Condominium in the residential area or central business district with easy access transportation and design to match consumer’ needs of each group and area. The Company and its 10 subsidiaries aim to build quality and satisfaction into our projects in central business district and residential area where close to public transportation for our targeting customers in the range of Baht 1.4 – 20 million. Each project is determined to serve customers by type and price range under various brands such as The Address, Rhythm, The Palazzo, Pleno, Baan Klang Krung and Baan Klang Muang.

Detail posisi

เจ้าหน้าที่ฝ่ายจัดหาทรัพย์และประเมินราคา(บ้านมือสอง) จะรับผิดชอบในการคุมทีมและวางกลยุทธ์ในการหาทรัพย์ที่มีศักยภาพสำหรับการรีโนเวทและขาย โดยต้องประสานงานกับทีมต่างๆ และจัดทำการประเมินมูลค่าทรัพย์อย่างถูกต้องและตรงเวลา.

Kewajiban

• คุมทีมหาทรัพย์ คอยวางกลยุทธ์ ให้สามารถรับซื้อทรัพย์ได้ตามเป้าหมายและตาม direction ของบริษัท
• ค้นหาและนำเสนอทรัพย์ที่มีศักยภาพในการนำมาปรับปรุงรีโนเวทต่อ ทรัพย์ที่มีศักยภาพนั้นสามารถเป็นได้ทั้งทรัพย์สภาพเก่านำมา Renovate ไปจนถึงทรัพย์สภาพใหม่ ราคาต่ำกว่าตลาดที่ผู้ขายอยากขายและบริษัทนำมาปรับปรุงเล็กน้อยเพื่อทำกำไร
• ช่วยจัดการบริการทีมให้ประเมินมูลค่าทรัพย์บ้านเพื่อซื้อเข้าบริษัทมารีโนเวทขายได้ตรงเวลาและถูกต้องใกล้เคียงกับมูลค่าทรัพย์ในตลาด
• นำทรัพย์ที่ได้มาเข้า feasibility และรวบรวมข้อมูลในมิติอื่นๆ จัดทำ presentation เพื่อนำเสนอ committee ในการซื้อทรัพย์
• ประสานกับทีมดีไซน์และก่อสร้าง เพื่อคำนวณต้นทุนและกำไรของทรัพย์หากรีโนเวทเสร็จสิ้นแล้ว
• วางแผน จัดหาช่องทางและกลไหลใหม่ๆในการหาทรัพย์ที่จะรับซื้อเพื่อมารีโนเวท ทั้งกับรายบุคคลและจากบริษัทหรือองกรต่างๆ เช่น บริษัทบริหารทรัพย์สิน NPA ธนาคาร กรมบังคับคดี บริษัทรับซื้อฝาก และอื่นๆ
• วางแผนและให้คำแนะนำทีมในการต่อรองราคารับซื้อจากผู้ขาย ให้ปิดการขายสำเร็จในงบประมาณที่วางไว้
• ดูแลทีมรับซื้อและบริการลูกค้าขาย (ผู้ต้องการขายบ้าน) ให้การทำงานเป็นไปตาม roadmap ที่วางไว้
• สามารถประสานงานกับทีมภายใน เช่น ฝ่ายบัญชี ฝ่ายกฎหมาย
• อื่นๆที่ได้รับมอบหมาย

Kualifikasi

• วุฒิปริญญาตรี-โท สาขาบริหารธุรกิจ, การตลาด และสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ทำงาน 5 ปีขึ้นไปในสายงานที่เกี่ยวข้อง เช่น Business Development ของบริษัทอสังหาฯ, ฝ่ายประเมินราคาอสังหาฯ, ประสบการรีโนเวทเพื่อขาย, บริษัทรับซื้อฝาก, บริษัทบริหารทรัพย์สิน และอื่นๆ
• เข้าใจหลักการประเมินเบื้องต้น เข้าใจ ให้ความเห็น ถึงศักยภาพของทรัพย์ และชี้จุดบอดของแต่ละทรัพย์ที่ควรระวังได้ สามารถเข้าใจว่าต้องกาข้อมูลอะไรที่เป็นประโยชน์ในการประกอบการตัดสินใจซื้อทรัพย์
• มีความเข้าใจหลักการทำ feasibility study และมีความรู้ทางด้านการเงินเบื้องต้น
• สามารถทำงานภายใต้ความกดดันในเรื่องของเวลา และเป้าที่วางไว้ได้
• มีไหวพริบในการเจรจาต่อรอง และติดต่อประสานราชการ
• มีความเข้าใจข้อกฎหมายและของการซื้อทรัพย์มือสองมารีโนเวทเบื้องต้นจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ